随着 2025 年底限购门槛放宽、二手房增值税税率下调、公积金贷款利率调整等措施集中显效，房地产市场有所升温。元旦假期，第一财经记者走访北京部分新房楼盘及二手房中介门店发现，随着出售环节增值税税率的下调牛鑫所，一套 467 万的房源可直接省下近 2 万元税费；新年伊始公积金贷款利率的调整也让月供压力进一步减轻。购房者直言 “能少一点儿是一点儿”，看房积极性显著提升。楼盘工作人员透露，新政落地后新盘咨询量、到访量提升30%至40%，去化率同步走高。更现场、更财经，一探究竟！
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张煜昊
袁玉立牛鑫所
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